EMLAK ALIRKEN

Yabancı uyrukluların gayrimenkul alabilmeleri için gerekli belgeler nelerdir?

  • Pasaport veya kimlik
  • Gayrimenkul koçan ve haritası
  • Kendi ülkesinden karakter belgesi

Yabancı uyrukluların kaç gayrimenkul alma hakkı vardır?

KKTC yasalarına göre yabancı uyrukluların KKTC sınırları içersinde sadece 1 adet gayrimenkul koçanı olabilir

Konut kredisi almak için gerekli belgeler nelerdir?

  • Gayrimenkul koçan fotokopisi
  • Alıcının kimlik fotokopisi
  • Alıcının ve kefillerin maaş bordrosu
  • Alıcının ikametgah belgesi

Gayrimenkul Satarken Ödenen Vergiler Nelerdir?

  • Stopaj Vergisi(%2.8 Şahıslar için – %4 Profesyoneller için) Şahıslar muafiyet hakkı kullanılırsa bu vergiyi bir seferlik ödememe hakkına sahiptir. Gayrimenkul satan herkese devlet tarafından sadece bir seferlik muafiyet hakkı verilmektedir.
  • Satış Sözleşmesi yapılmışsa Satış Sözleşmesi üzerinden %0.5 Pul Harcı (Alıcı tarafından ödenir )
  • Tapu Devir harcı %6 ( Her bir alıcı, bir defaya mahsus olmak üzere %6 olan bu harcı %3 olarak ödeyebilir)
  • • %5 KDV (Alıcı tarafından ödenir;Satıcının profesyonellik statüsüne bağlı olarak değişebilir. Satıcı profesyonel değilse alıcı %5 KDV ödemez)

Emlak Vergisi Nedir ?

Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye , evin metrakaresi başına belirlenen oranda yılda 1 defa ödenen vergidir.

Search Raporu Nedir ?

Gayrimenkul alırken bölgesel Tapu dairelerinden alınan arazının tapu cinsinin belirtildiği ve üzerinde ipotek olup olmadığının belirtildiği belgedir. Alım yapmadan önce search yaptırmak güvenlik açısından önemlidir.

KKTC’deki Tapu Çeşitleri Nedir ?

  • 1974 öncesi Kıbrıslı Türkler, İngilizler ve diğer milliyetlere ait olan Taşınmaz Mal Koçanları
  • Eşdeğer Mal, Güney’de mallarını bırakan Kıbrıslı Türkler kayıplarını K.K.T.C’de kaydederler ve buna karşılık Kuzey’de mal alabilmek için puan kazanırlar ve bu puanlarıda Kıbrıslı Rumlar bıraktığı malları eşdeğer olarak almak için kullanabilirler.
  • Tahsis Edilen mallar, 1974 den sonra K.K.T.C Devleti savaş gazilerine, ailelerine, Türkiye Cumhuriyeti’den yerleşmek için davet edilen insanlara, Güney’den Kuzey’e gelip herhangi bir malı olmayan insanlara devlet tarafından verilen ve/veya tahsis edilen gayrimenkul mal.
  • 49 yıllığına kiralama, K.K.T.C Devleti tarafından kiralanan mallar’dır.

Gayrimenkul Alırken Ödenen Vergiler Nelerdir?

  • Tapu Devir Harcı (%6) : 1 sefer olmak üzere muafiyet hakkı kullanılırsa bu vergi %3 olmaktadır. Gayrimenkul alan herkese devlet tarafından sadece bir seferlik muafiyet hakkı verilmektedir.
  • KDV (%5) Eğer satıcı profeysonel ise veya gayrimenkul bir şirketten alınıyorsa KDV ödenecektir.
  • Trafo Katkı Payı Sıfır konutlarda elektrik alabilmek için Kıbrıs Türk Elektrik Dairesi’ ne ödenen bir vergidir.

KKTC alan ölçü birimleri


KKTC'de arsa/arazi alım satımlarında sıklıkla dönüm, evlek ve ayak kare (ft2) ölçü birimleri ile karşılaşılır.

  • 1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay2 = 1.338 m2
  • 1 Evlek = 3600 ay2 = 334,5 m2
  • 1 m2 = 10,76 ay2

Compare

Facebook Google Plus Instagram DİL / Language
Purchase Now

BEYOT is a premium theme designed for independent agents and agencies or on front end as well as on admin-side and makes properties management a breeze, but you can also use it to allow users to submit their properties for free, for a fee or based on a subscription. It offers purpose oriented design with all the useful features a real estate website needs.

Home One Home One
Home Two Home Two
Home Three Home Three
Home Four Home Four
Home Five Home Five
Home Six Home Six
Home Seven Home Seven
Home Map V1 Home Map V1
Home Map V2 Home Map V2
Demo Single Landing Demo Single Landing
Demo Single Agent Demo Single Agent
Demo iHomeFinder Demo iHomeFinder
Demo IDXpress Demo IDXpress

Enter your keyword